Kamulaştırmasız El Atma Örnekleri

Kamulaştırmasız el atma, oldukça geniş bir yelpazede karşımıza çıkabilecek bir durumdur.
İşte bazı örnekler:
1. Yol Yapımı İçin El Atma:
 Durum: Bir köy yolunun genişletilmesi için köylülerin tarlalarının bir kısmı
kamulaştırma işlemi yapılmadan kullanılmaya başlanır.
 Neden Hukuka Aykırı: Kamulaştırma kanunlarına göre, kamulaştırma kararı
verilmeden ve malike ödeme yapılmadan taşınmaza el konulamaz.
2. İmar Planı Değişikliği Sonrası El Atma:
 Durum: Bir alanın imar planı park alanı olarak değiştirilir ve vatandaşların bu
alandaki evlerine veya iş yerlerine girerek kullanmaları engellenir.
 Neden Hukuka Aykırı: İmar planı değişikliğiyle mülkiyet hakkı sınırlandırılabilir
ancak bu durum, kamulaştırma sürecini atlayarak yapılamaz.
3. Kamu Yararına Göre İddiasıyla El Atma:
 Durum: Bir sulama kanalı inşaatı için vatandaşların tarlalarından geçen bir suyolu
üzerinde idarece işgal yapılır.
 Neden Hukuka Aykırı: Her kamu yararı ileri sürülerek özel mülkiyete müdahale
edilemez. Kamulaştırma süreci takip edilmelidir.
4. Belediye Tarafından İşgal:
 Durum: Belediye, bir vatandaşın arsasının bir kısmını otopark olarak kullanmaya
başlar.
 Neden Hukuka Aykırı: Belediyenin de kamulaştırma yetkisi olsa da, bu yetkiyi
kötüye kullanarak hukuka aykırı davranması mümkündür.
5. Kamu Kuruluşları Tarafından İşgal:
 Durum: Bir kamu kuruluşu, bir vatandaşın tarlasını depo olarak kullanmaya başlar.
 Neden Hukuka Aykırı: Kamu kuruluşları da özel mülkiyete saygı göstermek
zorundadır. Kamulaştırma süreci olmadan taşınmaza el koymaları hukuka aykırıdır.
Genel Olarak Kamulaştırmasız El Atmanın Belirtileri:
 Kamulaştırma Kararı Olmaması: İdare, taşınmaza el koymadan önce kamulaştırma
kararı almış olmalıdır.
 Ödeme Yapılmaması: Kamulaştırma bedeli malike ödenmemiş olması.
 Yasal Süreçlerin Takip Edilmemesi: Kamulaştırma kanununda belirtilen yasal
süreçlerin atlanması.
 Malikin İradesi Dışında Kullanım: Taşınmaz, malikin rızası olmadan başkası
tarafından kullanılıyor.

Unutmayın: Bu örnekler sadece birkaçıdır. Kamulaştırmasız el atma, farklı şekillerde ve
farklı gerekçelerle gerçekleşebilir. Bu durumla karşılaşıldığında mutlaka bir avukata
danışılmalıdır.
Kamulaştırmasız el atma durumunda yapılması gerekenler:
 Belgeleri Toplayın: Tüm belgeleri (tapular, imar planları, yazışmalar vb.) bir araya
getirin.
 Bilirkişi Raporu Alın: Taşınmazınızın değerini belirlemek için bilirkişi raporu alın.
 İdareye Yazılı Başvuru Yapın: İdareye durumu bildirin ve taşınmazınızın iadesini
talep edin.
 Hukuki Yollara Başvurun: İdare talebinizi reddederse dava açın.