Mirasçıların Kamulaştırma Bedelini Alma Hakları

Kamulaştırma sürecinde bir taşınmazın mülkiyeti kamuya geçtiğinde, bu taşınmaz üzerinde
herhangi bir hakka sahip olan herkes, kamulaştırma bedeli üzerinden bir pay alma hakkına
sahiptir. Bu kişiler arasında en sık karşılaşılanlar mirasçılardır.
Mirasçıların Kamulaştırma Bedelini Alma Hakları:
 Miras Payı Oranında Hak Sahibi Olma: Mirasçılar, miras bırakanın taşınmaz
üzerindeki payı oranında kamulaştırma bedelinden pay alırlar. Yani, miras bırakanın
taşınmazda %50 hissesi varsa, mirasçı da kamulaştırma bedelinin %50 sine hak
kazanır.
 Borçların Ödenmesi: Miras bırakanın taşınmaz üzerinde herhangi bir borcu
bulunuyorsa, bu borçlar kamulaştırma bedelinden önce ödenir. Kalan tutar, mirasçılar
arasında paylaştırılır.
 İtiraz Hakkı: Mirasçılar, belirlenen kamulaştırma bedelinin düşük olduğunu
düşünürlerse, idareye veya mahkemeye başvurarak itiraz edebilirler.
 Bilirkişi Raporunu İnceleme Hakkı: Kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde
kullanılan bilirkişi raporunu inceleyerek, taşınmazın değerinin doğru hesaplandığını
kontrol etme hakkına sahiptirler.
Mirasçıların Dikkat Etmesi Gerekenler:
 Miras Payının Belgelenmesi: Mirasçılar, miras paylarını gösteren belgeleri
(mirasçılık belgesi, tapu kayıtları vb.) hazır bulundurmalıdırlar.
 Borçların Tespiti: Miras bırakanın taşınmaz üzerindeki borçları varsa, bu borçların
tespiti ve ödenmesi için gerekli işlemleri yapmalıdırlar.
 İtiraz Sürelerinin Takibi: Kamulaştırma kararına veya belirlenen bedele karşı itiraz
için belirlenen süreleri kaçırmamalıdırlar.
 Hukuki Danışmanlık: Karmaşık bir süreç olan kamulaştırmada, bir avukata
danışarak haklarını daha iyi koruyabilirler.
Özetle, mirasçılar, kamulaştırılan bir taşınmaz üzerinde hak sahibi oldukları takdirde,
kamulaştırma bedelinden miras payları oranında pay alma hakkına sahiptirler. Ancak bu
süreçte, miras paylarının belirlenmesi, borçların ödenmesi, itiraz haklarının kullanılması gibi
konularda dikkatli olunması ve gerektiğinde hukuki destek alınması önemlidir.