Kamulaştırmasız el atma, oldukça geniş bir yelpazede karşımıza çıkabilecek bir durumdur. İşte bazı örnekler: 1. Yol Yapımı İçin El Atma: Durum: Bir köy yolunun genişletilmesi için köylülerin tarlalarının bir kısmı kamulaştırma işlemi yapılmadan kullanılmaya başlanır. Neden Hukuka Aykırı: Kamulaştırma kanunlarına göre, kamulaştırma kararı verilmeden ve malike ödeme yapılmadan taşınmaza el konulamaz. 2. İmar […]
1. Özel mülkiyete yapılan bir müdahale olan kamulaştırma işlemi ancak kamu yararı gerekli olan hallerde yapılabilir. Yani başka bir ifadeyle kamu yararı nedeni dışında kamulaştırma yapılamaz ( Any. m 46, KK. m . 3/1). 2. Kamulaştırma işlemini sadece devlet ve kamu tüzel kişi yapabilir. Başka bir ifadeyle gerçek kişiler ya da özel hukuk tüzel kişisi […]
Kamulaştırma, kamu yararı gerekçesiyle özel mülkiyetin kamuya devredilmesi işlemidir. Bu süreçte mülk sahibi de bazı haklara sahiptir. Kamulaştırma Sürecinde Malikin Başlıca Hakları: Bilgilendirme Hakkı: Malik, kamulaştırma kararı hakkında detaylı olarak bilgilendirilme hakkına sahiptir. Kararın gerekçeleri, kamulaştırma bedeli ve itiraz yolları hakkında bilgi verilmesi gerekmektedir. İtiraz Hakkı: Malik, kamulaştırma kararına karşı belirlenen süre içerisinde […]
BEDAŞ, Toroslar EDAŞ, Başkent EDAŞ, AYEDAŞ, Dicle EDAŞ, Gediz Elektrik Dağıtım A.Ş., Aydem Elektrik Dağıtım A.Ş. gibi Elektrik dağıtım firmalarının doğrudan kamulaştırma yetkisi bulunmamaktadır. Bu şirketler, genellikle özel sektöre ait olup, kamu hizmeti olan elektrik enerjisinin dağıtımını yaparlar. Kamulaştırma ise, kamu yararı gözetilerek özel mülkiyetin kamuya devredilmesi işlemi olduğundan, direkt olarak özel şirketlere tanınan bir […]
Kamulaştırma bedeli, kamu yararı için özel mülkiyetin kamuya devredilmesi durumunda, malike ödenmesi gereken bedeldir. Bu bedel, taşınmazın piyasa değerine en yakın şekilde belirlenmelidir. Ancak, bu süreç her zaman sorunsuz ilerlemez ve taraflar arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Süreci 1. Kamulaştırma Kararı: Öncelikle, yetkili idare tarafından kamulaştırma kararı alınır. Bu kararda, kamulaştırılacak taşınmazın özellikleri, kamulaştırma […]
Kamulaştırma, kamu yararı gözetilerek özel mülkiyetin kamuya devredilmesi işlemidir. Bu süreçte, malik ile idare arasında genellikle bir uzlaşma süreci yaşanır. Bu sürecin amacı, tarafların karşılıklı anlaşmasıyla bir çözüme ulaşmak ve olası hukuki uyuşmazlıkları önlemektir. Kamulaştırmada Uzlaşma Süreci Nasıl İşler? 1. Kamulaştırma Kararı: İdare, kamulaştırma kararı alır ve bu kararı malike tebliğ eder. 2. Uzlaşma Teklifi: […]
Enerji sektörü, yüksek yatırım gerektiren ve uzun vadeli planlamaya dayalı bir sektör olduğu için Yap İşlet Devret (YİD) modeli sıklıkla tercih edilir. Ancak, bu tür projelerde kamulaştırma riski, hem yatırımcılar hem de devlet için önemli bir endişe kaynağıdır. YİD projelerinde kamulaştırmanın potansiyel etkileri şu şekilde sıralanabilir: Yatırımcılar Üzerindeki Etkiler Yatırım İsteksizliği: Kamulaştırma riski, özel […]
Kamulaştırma, bir devletin veya kamu kuruluşunun, özel mülkiyet haklarını kamusal amaçla devralma işlemidir. Bu durum, genellikle büyük ölçekli altyapı projeleri, doğal kaynakların işletilmesi veya ekonomik krizler gibi durumlarda ortaya çıkar. Dünyada kamulaştırma uygulamaları, her ülkenin siyasi, ekonomik ve hukuki yapısına göre farklılık gösterir. Kamulaştırmanın Nedenleri Kamu Yararı: Altyapı projeleri (yol, demiryolu, enerji hatları), kamu […]
Devlet Demir Yolları (TCDD), ülkemizin demiryolu ağını geliştirip işletmekle görevli kurumdur. Yeni hatların inşası, mevcut hatların modernize edilmesi gibi projelerde, tıpkı Karayolları Genel Müdürlüğü gibi, kamulaştırma işlemlerine başvurabilir. Kamulaştırmanın Gerekçeleri Yeni Hat İnşası: Hızlı tren hatları, bölgesel tren hatları gibi yeni demiryolu projeleri için arazi ihtiyacı doğar. Mevcut Hatların Yenilenmesi: Mevcut hatların kapasitesini […]
Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü (DSİ), ülkemizin su kaynaklarının planlanması, geliştirilmesi ve kullanılması konusunda önemli bir role sahiptir. Baraj, gölet, sulama kanalları gibi su yapıları inşa etmek için genellikle geniş arazi parçalarına ihtiyaç duyulur. Bu nedenle, DSİ de diğer kamu kurumları gibi kamulaştırma yetkisine sahiptir. DSİ nin Kamulaştırma Yapma Nedenleri Sulama Projeleri: Tarım alanlarının […]
